Prochaine visite libre le
dimanche
8 mars 2026 de 12H00 à 14H00
559 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
559 900 $
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Prochaine visite libre
2026-03-08
12:00 - 14:00
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475 Rue de Laprairie, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère), H7X 2S1
Potentiel illimité et emplacement de choix! Saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval! Cette demeure offre l'équilibre parfait entre vie de quartier paisible et proximité urbaine. Les points forts :3 chambres (2+1) & garage intégré. Une cour arrière monumentale prête pour vos projets de rêve. À 2 pas du REM, des aut. 13/440 et du Méga Centre. Écoles, parcs et bord de l'eau à proximité. Que vous soyez un investisseur ou une famille prête à personnaliser son futur foyer, le potentiel de valorisation est exceptionnel à ce prix. Faites vite, une visite s'impose !
-
Superficie du terrain:
5 696 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
38'10" X 26'60"
1962
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Attaché , Chauffé
Salle d'eau : SS
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE À SAINTE-DOROTHÉE POTENTIEL DE VALORISATION EXCEPTIONNEL
Située au coeur d'un secteur paisible et mature de Laval, cette propriété représente l'occasion idéale pour les acheteurs visionnaires ou les familles en quête d'espace. Offrant une structure solide et un terrain aux dimensions impressionnantes, elle permet de concrétiser vos projets les plus ambitieux.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
Espace de vie optimisé : Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une aire de vie lumineuse.
Sous-sol polyvalent : Prêt à être aménager avec une 3e chambre, idéal pour un espace invité, un bureau ou une salle familiale.
Extérieur grandiose : Cour arrière d'une dimension rare pour le secteur, offrant une intimité totale et d'innombrables possibilités d'aménagement (piscine, terrasse, jardin).
Stationnement : Inclut un garage intégré et une allée pouvant votre véhicules.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
La propriété bénéficie d'une localisation de choix alliant vie de quartier et commodités urbaines :
Transport : Accès direct et rapide aux autoroutes 13 et 440. À quelques minutes de la gare du REM Sainte-Dorothée pour un trajet fluide vers le centre-ville de Montréal.
Éducation & Famille : À proximité d'écoles réputées (Jean-Lemonde), de garderies et du magnifique Parc de la Brise.
Services : À moins de 5 minutes du Méga Centre Sainte-Dorothée (épiceries, boutiques spécialisées, banques et commerces essentiels).
Loisirs : À proximité des plus beaux terrains de golf de la région et de la Berge aux Quatre-Vents.
Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique : planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel que cette propriété a à vous offrir !
Particularités du bâtiment
38'10" X 26'60"
1962
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Attaché , Chauffé
Salle d'eau : SS
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
48'3" X 118'1"
5 696,26 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 4'9" | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 14'7" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 16'3" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'9" X 12'5" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9'5" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'1" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 6'3" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 12' | Tapis | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'7" X 24'4" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaire, outil a jardinage, tondeuse, coupe bordure, store, climatiseur central
Les biens et meubles des vendeurs, Certain meuble peuvent etre inclus ou vendu
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.9%
-
22.8%
-
9.9%
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20.8%
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27.6%
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60.8%
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9.0%
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0.2%
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28.3%
-
1.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ALAIN BINETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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ALAIN BINETTE
RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
- Bur.: 450-472-7220 |
- Cell.: 514-946-5896
- Téléc.: 450-473-1900
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Bonjour, mon nom est ALAIN BINETTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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